Деньги на квартиру
Всякий ремонт начинается с приобретения недвижимости. Начнем с азов. Если есть деньги на квартиру, то это уже пол дела. Но что делать, если денег нет? Ведь недвижимость стоит дорого. Больше, чем иногда помещается в сознании простого человека. Иметь денег достаточно для покупки квартиры подчас кажется недостижимым и невозможным. Но это если оперировать коротким промежутком времени, задаваемым оперативной памятью человека. Ситуативным восприятием. Но если включить логику, запустить извилины головного мозга? Ответьте на вопрос: "Можете ли Вы накопить 100 долларов?" Кто не может - тому надо просто найти любую работу. В дальнейшей цепочке Вам надо уметь выполнять этот простой шаг. Так вот, если Вы можете накопить 100 долларов, то можете ли Вы собрать 25 раз по 100? Тут некоторые начинают дрожать. И не потому, что не могут набрать 25 раз по 100, а именно потому, что понимают абсолютную возможность этого. И четко представляют себе долгие месяцы, в течение которых придется отказывать себе в удовольствии спустить деньги из кармана. Но почему именно 25 раз по 100? Разве такой суммы хватит для покупки квартиры Вашей мечты? Такой суммы хватит для покупки хоть какой-то первичной недвижимости, например в нормальном провинциальном областном центре. А дальше, имея первичную собственность, ею можно торговать. Покупать - продавать - снова покупать. И зарабатывать на каждой продаже дополнительную пачку денег. Торговать недвижимостью. Если в Вашем городе старт слишком высок, то можно начинать с той географической точки, которая Вам по карману. В купленные объекты недвижимости можно вкладывать деньги и труд, улучшать их, делать ремонты - и продавать дороже. Торговля недвижимостью - это не спринт, а черепашьи гонки. Марафон длится годами, десятилетиями. Но это всего лишь время. А упорное продвижение превратит это время в капитал. Мыслите не на месяц, а на 100 лет вперед. И больше. Итак, научившись зарабатывать деньги и имея на руках определенную сумму, нужно выполнить непосредственно саму покупку квартиры. И здесь тоже есть свои нюансы. Опыт показывает, что часто практически в одном и том же месте можно встретить и высокие цены на недвижимость, по которым надо продавать, и низкие, по которым стоит купить. Все дело в поиске. Надо научиться искать выгодное коммерчески предложение. В поиске первый помощник - это агентство недвижимости. Выбирать нужно крупное, самое лучшее в городе. У него наибольший штат агентов и максимальные возможности поиска. Мелкие в основном работают на перехвате. Перехвате Вас как клиента. В крупном агентстве Вам нужно подобрать хорошего агента. Это уже бывает большой редкостью. В практике большинство агентов, услышав про Ваш запрос, обещают подобрать варианты и перезвонить. Но безвозвратно пропадают. Они только захламляют своими телефонами поле поиска. Настоящий агент будет рыть землю и базу данных, выдавая Вам все новые и новые результаты подбора. Он подстроится под любые Ваши капризы, будет вести себя как Ваш личный наемный секретарь. Нигде не даст слабину и никогда не проявит ни тени лени. Агент сам сработает эффектно и Вас своим примером научит работать. Но надо помнить, что не все варианты видит даже всевидящее агентство. Есть такие квартиры, которые в его поиске недоступны. И их надо искать самому. Например, квартиры в новостройках. Их обычно продают сами застройщики. Чтобы найти такие квартиры, надо выйти самому в полевые условия - пешком пройти по предполагаемому району покупки и посмотреть какие вокруг стоят дома. Переписать с новостроек телефоны отделов реализации. Как правило, в свежей новостройке есть в продаже и квартиры от застройщика, и квартиры в строительном состоянии от жильцов. Квартиры застройщика обычно дешевле, но их нет в базах агентств - надо искать в отделе реализации застройщика. Плюс, делая разведку по району, можно пообщаться с местными жителями, старожилами, бабушками под окнами. Они могут знать дополнительные варианты продаваемых объектов недвижимости. Еще можно поискать в интернете на крупных досках объявлений типа "Сландо". Лениться не надо - это очень серьезный бизнес, большие деньги. Мониторинг и общую подборку можно вести через интернет в базе по сайту крупного агентства недвижимости. Но, прежде чем подбирать что купить, надо определиться с тем где купить недвижимость. Это еще более важно. Район, в котором Вы собираетесь покупать квартиру или дом, должен быть наиболее ликвидным из доступных. Это относится не только к выбору квартала, но и к выбору города или даже страны покупки. Цены на недвижимость должны быть высокими. Это залог успешной продажи в будущем. И пусть эти цены Вас не пугают при покупке. Помните, что Вам надо найти более выгодное предложение со сниженной ценой в месте с развитой инфраструктурой, где все дорого. Такое предложение обязательно есть. Надо только искать. И при этом избежать подводных камней, мошенничества и прочего, в чем Вам должен помочь агент. Удачных покупок!
|
|
