| |
Деньги на квартиру
Всякий ремонт начинается с приобретения недвижимости. Начнем с азов. Если
есть деньги на квартиру, то это уже пол дела. Но что делать, если денег нет?
Ведь недвижимость стоит дорого. Больше, чем иногда помещается в сознании
простого человека. Иметь денег достаточно для покупки квартиры подчас кажется
недостижимым и невозможным. Но это если оперировать коротким промежутком
времени, задаваемым оперативной памятью человека. Ситуативным восприятием. Но
если включить логику, запустить извилины головного мозга? Ответьте на вопрос:
"Можете ли Вы накопить 100 долларов?" Кто не может - тому надо просто найти
любую работу. В дальнейшей цепочке Вам надо уметь выполнять этот простой шаг.
Так вот, если Вы можете накопить 100 долларов, то можете ли Вы собрать 25 раз по
100? Тут некоторые начинают дрожать. И не потому, что не могут набрать 25
раз по 100, а именно потому, что понимают абсолютную возможность этого. И четко
представляют себе долгие месяцы, в течение которых придется отказывать себе в
удовольствии спустить деньги из кармана.
Но почему именно 25 раз по 100? Разве такой суммы хватит для покупки квартиры
Вашей мечты? Такой суммы хватит для покупки хоть какой-то первичной
недвижимости, например в нормальном провинциальном областном центре. А дальше,
имея первичную собственность, ею можно торговать. Покупать - продавать - снова
покупать. И зарабатывать на каждой продаже дополнительную пачку денег. Торговать
недвижимостью. Если в Вашем городе старт слишком высок, то можно начинать с той
географической точки, которая Вам по карману. В купленные объекты недвижимости
можно вкладывать деньги и труд, улучшать их, делать ремонты - и продавать
дороже.
Торговля недвижимостью - это не спринт, а черепашьи гонки. Марафон длится
годами, десятилетиями. Но это всего лишь время. А упорное продвижение превратит
это время в капитал. Мыслите не на месяц, а на 100 лет вперед. И больше.
Итак, научившись зарабатывать деньги и имея на руках определенную сумму,
нужно выполнить непосредственно саму покупку квартиры. И здесь тоже есть свои
нюансы. Опыт показывает, что часто практически в одном и том же месте можно
встретить и высокие цены на недвижимость, по которым надо продавать, и низкие,
по которым стоит купить. Все дело в поиске. Надо научиться искать выгодное
коммерчески предложение.
В поиске первый помощник - это агентство недвижимости. Выбирать нужно
крупное, самое лучшее в городе. У него наибольший штат агентов и максимальные
возможности поиска. Мелкие в основном работают на перехвате. Перехвате Вас как
клиента. В крупном агентстве Вам нужно подобрать хорошего агента. Это уже бывает
большой редкостью. В практике большинство агентов, услышав про Ваш запрос,
обещают подобрать варианты и перезвонить. Но безвозвратно пропадают. Они только
захламляют своими телефонами поле поиска. Настоящий агент будет рыть землю и
базу данных, выдавая Вам все новые и новые результаты подбора. Он подстроится
под любые Ваши капризы, будет вести себя как Ваш личный наемный секретарь. Нигде
не даст слабину и никогда не проявит ни тени лени. Агент сам сработает эффектно
и Вас своим примером научит работать.
Но надо помнить, что не все варианты видит даже всевидящее агентство. Есть
такие квартиры, которые в его поиске недоступны. И их надо искать самому.
Например, квартиры в новостройках. Их обычно продают сами застройщики. Чтобы
найти такие квартиры, надо выйти самому в полевые условия - пешком пройти по
предполагаемому району покупки и посмотреть какие вокруг стоят дома. Переписать
с новостроек телефоны отделов реализации. Как правило, в свежей новостройке есть
в продаже и квартиры от застройщика, и квартиры в строительном состоянии от
жильцов. Квартиры застройщика обычно дешевле, но их нет в базах агентств - надо
искать в отделе реализации застройщика.
Плюс, делая разведку по району, можно пообщаться с местными жителями,
старожилами, бабушками под окнами. Они могут знать дополнительные варианты
продаваемых объектов недвижимости. Еще можно поискать в интернете на крупных
досках объявлений типа "Сландо". Лениться не надо - это очень серьезный бизнес,
большие деньги.
Мониторинг и общую подборку можно вести через интернет в базе по сайту
крупного агентства недвижимости.
Но, прежде чем подбирать что купить, надо определиться с тем где купить
недвижимость. Это еще более важно. Район, в котором Вы собираетесь покупать
квартиру или дом, должен быть наиболее ликвидным из доступных. Это относится не
только к выбору квартала, но и к выбору города или даже страны покупки. Цены на
недвижимость должны быть высокими. Это залог успешной продажи в будущем. И пусть
эти цены Вас не пугают при покупке. Помните, что Вам надо найти более выгодное
предложение со сниженной ценой в месте с развитой инфраструктурой, где все
дорого. Такое предложение обязательно есть. Надо только искать. И при этом
избежать подводных камней, мошенничества и прочего, в чем Вам должен помочь
агент.
Удачных покупок!
|
|
Подписаться на ютуб канал Nano Пацифист